Die Green Building Fonds von Grundbesitz 24

Die Green Building Fonds von Grundbesitz 24 investieren in Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen in Hamburg und anderen norddeutschen Metropolregionen ab Baujahr 1960 und streben die energetisch nachhaltige Bewirtschaftung des zu erwerbenden Bestandes an. Der Renditefonds Nord hatte am 18. Juni 2011 das Rating A- von Invest-Report, einer unabhängigen Analystenfirma für geschlossene Fonds, erhalten. Die Analysten bescheinigten dem Renditefonds eine "solide Konzeption" und eine "überdurchschnittlich hohe Einnahmesicherheit". Angestrebt wird die Reduktion des Verbrauches von Primärenergie im Bereich der Bestandswohnungen um etwa 80%.

Wohnhäuser sind für mehr als 30 Prozent des Primärenergiebedarfs verantwortlich. Für die Objekte der Fonds ist ein Primärenergieverbrauch von unter 100 Kilowattstunden/m2a und eine gesamte Einsparung von über 400 Millionen kWh beziehungsweise 40 Mio. Ltr. Heizöl vorgesehen. Mit der eingesparten Energie ließe sich Wärmedamm-Werkstoff für eine Stadt von mehr als 16.000 Einfamilienhäusern produzieren. Der Renditefonds verbindet eine beabsichtigte Nachsteuer-Rendite von 6,9 Prozent p.a. mit dem verbesserten Schutz von Mietern vor weiter steigenden Energiepreisen. Durch frühzeitige Absprache mit den Behörden werden möglicherweise gegebene soziale Belange von Wohnungsmietern berücksichtigt.